满名山连录两蚀让 均输80万-世界最高的山峰

作者:乾隆皇帝的儿子发布时间all:2020年02月26日 02:10:59  【字号:      】

满名山连录两蚀让 均输80万

图:屯门满名山连录2宗损手成交  本港楼价高企,为解决买家首期资金不足问题,新盘近年兴起一种俗称呼吸PLAN的高成数按揭计划,即买家毋须入息证明及压力测试,只要有呼吸就审批,吸引上车客一窝蜂采用。然而,随着楼价回落,呼吸PLAN变催命符,嘉里(00683)旗下屯门扫管笏满名山,过去2日连录2宗相关损手成交,卖方连使费均蚀近80万元。/大公报记者 林惠芳  满名山于2015年11月首推,翌年5月推出「1838一按计划」,发展商透过同系财务公司提供80%一按,即1838天内「供息不供本」,首年免息,第2、3年为P减4厘、第4、5年为P(P为5厘),当年申请人士使用「1838一按」毋须收入证明,但需提供个人财务资料。  事隔3年多,虽然1838天限期未到,但该盘过去2天已连录2宗相关蚀让成交。据土地注册处资料,满名山满庭8座高层G室2房户,实用571方呎,以642万元售出,实呎11243元。据资料,原业主于2016年7月以682.5万元购入,当时选用了「1838一按计划」,首期仅128.4万元,第13个月开始每月支付利息,不排除在供款压力渐增下,持货短短3年多出售,帐面贬值40.5万元,若连同佣金及厘印费等开支,估计损手近75万元。今次料属该项目「呼吸PLAN」下第2宗「见血」个案。  荃中顶层两月跌价一成  日前,满名山满庭12座低层C室,实用624方呎,登记以680万元卖出,原业主于2016年9月以约699万元购入,同样选用了「1838一按计划」,转手帐面蚀约19万元,连DSD及其他使费,料共蚀约78万元。  与此同时,各区楼价持续寻底。利嘉阁陈志杰说,青衣晓峰园2座极低层F室,实用546方呎,内园景,投资者减价一成终以630万元成交,实呎11538元,较同类极低层单位去年11月造价650万元回落20万元,甚至属全屋苑2017年9月后楼价新低。  美联锺家豪说,荃湾中心04座顶层一个单位,实用233方呎,为顶层缩则户,刚以365万元易手,实呎15665元。翻查纪录,6座顶层同面积缩则户去年12月成交价达407万元,今次价钱回落超过10%。  东涌映湾园今年第2度跌穿1万元呎。中原陈旭明指,单位为10座中层H室,实用927方呎,获换楼客以905万元购入,实呎9763元是屋苑去年10月后新低。  爱蝶湾656万沽 八个月低  港岛东居屋身价随大市向下。宏智物业梁志青透露,筲箕湾爱蝶湾7座低层D室,实用592方呎,3房间隔,开价698万元,刚减至656万元获绿表客承接,实呎11081元,为屋苑同类单位近3个月来首次失守700万元,并创近8个月新低价。

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